全部看完以后林诚站在六楼的窗户前往外看了一眼。窗外正对着建设路，视野开阔，能看到工商银行的大楼和邮电局的营业厅，再往远看是市政府的那栋白色办公楼。他问王厂长：“这栋楼总面积多少？”

王厂长说：“建筑总面积六千三百多平米，每层大概一千平米出头。土地使用证上标的占地面积是七千九百平米，包括楼体占地和后面的停车场。停车场面积大概一千六百平米，以前用来停厂里的大客车和来访车队的。现在停的那几辆面包车都是报废车，好久没动过了。”

林诚在脑子里算了一笔账。六千多平米的建筑面积，加一千六百平米的停车场，地段在衡州核心区，把这个地方改造成天诚商贸的总部大楼，停车场整修一下，以后公司的配送车队有地方停。而且这个地段放到十几年后，光这块地的价值就得翻好几个跟头。他没多犹豫，问王厂长：“价格多少？”

王厂长沉默了片刻才开口，语气里带着一种不太确定的小心，好像怕报价太高把买家吓跑，又怕报价太低对不起厂里等工资的工人。他说：“厂里开会讨论过，定价是两千块钱一平米，按建筑面积算，总价大概一千两百多万。这个价格在衡州不算便宜，衡州普通商品住宅才六七百一平，商业楼面也就一千出头。但招待所的地段和面积摆在这里，厂里实在没办法再降了，再降就不够给工人发工资了。我也知道这个价格不太好谈，你要是觉得高，咱们可以坐下来再商量，厂里也不是不能让步。”

他说完以后看着林诚，嘴唇动了一下，大概还想再补充一句“价格可以谈”或者“可以分期付款”，但林诚没给他机会把那些话说完。林诚说：“我买了。两千一平，按你说的算，总价一千三百万。今天签合同，当场转账。你把厂里的账户准备好。”

王厂长愣住了，他在脑子里准备了各种谈判的说辞和让步方案——对方可能会砍到一千八，他准备了一堆理由守住一千九；对方可能会要求分期付款，他准备了几套分期的方案。但林诚根本没有谈判的意思，他直接要了，连价都没还。

他愣了好一会儿，然后开口了，声音有点不稳：“林总，一千三百万，你真的要了？”

林诚说：“我要了，这个价格在衡州不算便宜，但放在这个地段值。而且你们需要钱给工人发工资，我没必要在这上面讨价还价。”

王厂长沉默了好一会儿。他伸出手，握着林诚的手，说了声“谢谢”。他的声音有点哑，眼角有点湿，但他很快别过头去，咳嗽了一声，说：“我这就去叫会计和法务过来。林总你在会议室稍坐一下。”

王厂长把林诚请到六楼的会议室，翻出招待所的房产证和土地使用证。两本证件都是暗红色的硬皮封面，翻开以后里面的纸页已经泛黄，但字迹清晰，公章端正。房产证上写着房屋所有权人：衡州钢铁厂，房屋坐落：解放路38号，建筑面积：6332.56平方米。土地使用证上写着使用权面积：7950平方米，用途：商业服务。证照上的面积和刚才王厂长报的数字对得上。他又从文件柜里找出一份总厂下发的关于出售招待所的会议纪要和一份授权委托书，会议纪要上印着“衡州钢铁厂厂务会议纪要”的红头字样，内容是关于出售招待所以解决职工工资拖欠问题的决议，盖着厂里的公章。授权委托书上写明授权王副厂长全权处理招待所出售事宜。林诚逐份看过，确认手续没问题。