一瞬间，马媛媛心底微微一颤，生出几分难以言说的感慨。

近在咫尺，朝夕相伴，事事为自己兜底、为自己筹谋，温柔又可靠。可自己如今终究是少女身份，万般欣赏、满心艳羡，也只能止于眼、藏于心，可望而不可即，终究什么都得不到。

她悄悄压下心底细碎的悸动与遗憾，敛去所有杂念，抬步走进房间，顺手带上房门。

唐婉莹看着她一身素雅丝质睡衣、亮眼动人的模样，眼底带着温柔笑意：“今天账目全部对完了？看你忙了一下午。”

马媛媛点头，坦然坐下，认真跟她交底，缓缓梳理自己手里真实的全部家底。

“都对完了，没有任何问题。婉莹姐，你只知道我这次年底结算赚得多吗。”马媛媛有点兴奋的跟唐婉莹分享到。

“这次2005全年对账，我所有代言、广告、专辑、彩铃收益合并，税前总账九千万出头，扣完百分之二十的劳务个税，这次完税到手七千两百万。”

唐婉莹闻言，已然十分震惊。

但马媛媛接下来的话，更让她错愕。

“除此之外，你别忘了，我2005年一整年，每个月都有持续不断的版权回款、彩铃分成、零散商业小收入。这些钱我一直存在卡里没动，日积月累，现在还有两千多万的闲置流动资金。”

“两笔资金加在一起，我目前手里实打实的可用现金流，突破九千万。”

九千万的净现金，放在2006年的上海，已然是一笔极其恐怖的个人资产。

唐婉莹深深吸了一口气，满眼动容：“短短一年时间，从零做到手握九千万现金流，你的成长速度，已经彻底打破娱乐圈和创业圈的所有常规。”

马媛媛神色依旧沉稳，没有半点浮躁，认真说出自己的顾虑。

“正因为手里钱不少，我才一直在思考出路。这么大一笔现金，如果全部趴在银行账户里不动，只会逐年被通胀稀释贬值，越存越不值钱。”

“而且我们橙子科技一直是租赁办公场地，公司扩张速度太快，团队、业务、人员一年一个样。再过一两年，我们规模再度扩大，到时候根本租不到匹配我们体量、地段、格局、面积的总部办公楼。”

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“所以我萌生了一个想法，我想自己拿地，自己建楼，顺带入局地产开发。”

唐婉莹瞬间坐直身体：“你想做地产？”

“对。”马媛媛缓缓解释，“我观察过碧桂园、恒大这些头部房企的模式，逻辑非常清晰。自有资金拿地，抵押土地向银行申请数十年长期低息贷款，用杠杆做大盘，靠预售和项目回款滚动开发，不用把自己的现金全部锁死。”