“这些大老板，他们自带赚钱的项目、自带核心技术、自带成熟的销路、更自带海量的资金！”

“我们出底子、出场地、出免租的优惠政策。他们出投资、出产业、出管理岗位！”

张明远做出了最终的定性：

“这叫旧厂区装新产业！旧底盘跑新生意！”

“这就叫，旧瓶装新酒！”

“彻底抛弃以前那些年年赔钱的重型老工业！全部换成粮油深加工、建材精加工、纺织服装代工、甚至民生日用轻工这些稳赚不赔的刚需产业！”

张明远目光灼灼：

“这不仅解决了庞大厂区的闲置问题。只要机器一响，它能直接批量拉满咱们老城区几万下岗工人的就业底盘！”

台下所有的局长、主任、乡镇干部，彻底听傻了。

没人再敢随便插嘴，甚至连大声喘气都不敢。这种“不卖资产卖使用权”、“借鸡生蛋”的降维玩法，完全超出了他们的想象。

全场沉寂了足足十几秒。

主席台上，沈砚舟端起茶杯润了润嗓子。

他放下杯子，眉头微微蹙起：

“明远，你的思路很新，逻辑也是通的。”

“但是，这里面有一个最核心的硬伤。”

沈砚舟手指在桌面上点了点，语气极度冷静：

“咱们龙腾新区招来的那些外资企业、南方代工厂，清一色都是实力雄厚、手里攥着大把现金的资本。”

“人家有钱、有实力。人家完全可以像在南安镇那样，自己拿地、自己平整土地、自己建全新的标准化厂房车间。”

“新区的环境新、设备新、规划新，那是一张干干净净、没有历史包袱的白纸！”

沈砚舟盯着张明远，直指死穴：

“你凭什么觉得，这些优质的资本，会看得上咱们老城区这些破旧的老厂区？”

“他们凭什么放着新区的大马路不走，非要跑来接咱们这些带着锈迹的旧底子？！”

这一问。

犹如一把尖刀，直接扎进了所有人心底最深处的担忧上。

是啊！人家大老板又不傻，有新区的政策和好地皮，凭啥来老城区捡破烂？

台下瞬间再度凝神，所有的目光，带着深深的疑虑，死死地锁在张明远身上。

面对这位县委一把手的质问。

张明远胸有成竹。

“沈书记问到最关键的点子上了。”

“那些外资老板，为什么愿意放弃新区那张白纸，跑来老城接盘？”

张明远微微眯起眼睛，抛出了他布局老城的终极底牌：

“第一个核心原因——”

“是因为老城区，拥有他们根本无法拒绝的，地理位置！”