“各位！那些老国营厂，不是光秃秃的荒地皮！”

“那里有现成的全钢架大跨度厂房！有铺设到位的成套工业水管网！有直通车间的高压电线！甚至还有现成的职工宿舍楼和硬化过的厂区道路！”

张明远的声音如同重锤，砸碎了所有人脑子里的顽固思维：

“这些底子，全部都是完好无损的！”

“我们根本不需要再去费时费力地征地、不需要花大价钱去平整土地、更不需要从零开始拉水电基建！”

“只要找几支工程队，进去稍微翻新一下屋顶、刷两层外墙漆、整改一下老化的线路、把车间里的杂草和废铁清理规整！”

张明远手指重重地敲击着桌面：

“那直接就是一片现成的、配套齐全的现代化厂区底子！”

“龙腾新区建厂，那是真正的从零开始，要在荒滩上砸大把的真金白银去开荒！而咱们老城区呢？”

“咱们是手里捏着做好的成品底盘，直接开门等着乘客上车！”

台下刚才还跟着哄笑的众人，脸上的笑容瞬间僵住了。

整个礼堂里只剩下倒吸冷气的声音。所有的大脑都在飞速运转，他们第一次跳出了“破产即垃圾”的死胡同，开始认真打量张明远描绘的这本经济账。

刚消化完这套厂房翻新逻辑。

坐在第一排的工信局老局长坐不住了。他眉头紧锁，拿起话筒，问出了全场所有人心里最大的一个硬伤：

“张主任，你说的成本逻辑，我们听懂了。”

“可这些厂子当初为什么会倒闭？不就是因为生产的产品落后、产业过时、在市场上卖不出去吗！”

老局长拍了拍大腿，语气焦急又务实：

“厂房底子再好、翻修得再漂亮。只要修出来，还是干以前那些老掉牙的产业、走那种大锅饭的老模式。那照样是生产多少赔多少，照样得二次烂尾！”

“真要这么搞，翻新的那笔钱，纯属打水漂浪费！”

全场瞬间再度陷入安静。

数百双眼睛死死地盯着主席台上的张明远，等着看他怎么把这个最致命的“产业死局”给圆回来。

张明远迎着众人的目光，没有丝毫停顿。

“谁让你们继续干老产业了？”

张明远直击病灶：

“老城区的厂子没落，是因为咱们的思想太老、产业太老、路子太僵！”

“既然自己玩不转，那我们就换个玩法！”

“我们可以借外人的脑子、借外人的资本、借外人的销路！”

张明远抛出了那套足以让全县产业改头换面的终极战略：

“照搬龙腾新区的招商引资打法，在老城区搞反向盘活，救活这些僵尸国企！”

“所有破产老厂，土地权属绝不卖！国资底子绝不卖！”

“我们只对外开放厂区、厂房、楼体、以及基础设施的租赁和使用权！”

张明远语速加快：

“我们拿着这些翻新好的现成厂房，对外招商！去引进南方那些成熟的民营资本、去拉拢那些急需扩张的轻工企业和实体大老板！”