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这栋楼房总共有 11 层高，两梯两户。而老人准备出售的房屋位于第 2 层，202户，把西头。当房门打开后，此时阳光透过宽大的落地窗洒进屋内，满屋阳光，仅仅只是看了一眼屋内的大致环境和布局，汪东明心中便已经差不多做出了购买此房的决定。

屋里非常整洁，西式装修，以白色为主，两个卧室和客厅都是南向，厕所在西面，厨房在北面，所有房间都带窗户。由于是二楼的原因，客厅外面阳台伸出去一块，所以比其他楼层的阳台要大，有10多平方。房间里的东西准备得很全，只要买上日常用品，就可以拎包入住了。

“这房子我刚装了有半年，刚跑完味，真有点舍不得。”李老师眼睛环顾整个房间，流露出不舍的神态，看得出他在装修房子时候确实花了不少心思，装修的各个细节都没有瑕疵。

“这房子总共多钱？这里面的东西都是一起出售吗？”汪东明问了一句。

“25万”中介大姐立马说道:“李老师，当时是挂的这个价吧？”

“嗯，是这个价。屋内的东西都一起出售，都是好东西，要是拆搬了，都可惜了。”

“多少平方？”汪东明又问了一句。

“房本上是86.5，实际面积有96不止。”李老师拿出房本看了一下。

“哦，差不多3000一平方了呀，高出平均水平不少呢。”汪东明没有理会多出来的面积，毕竟如果要卖的话，别人也是按房本上的建筑面积来衡量单价的，这点常识汪东明还是有的。

“你看看这装修，我的用料都是最好的，最环保的，还有这些家电，给你说，小伙子，如果你买的话，马上就可以入住，一点不亏！”李老师一边说，一边这里摸一下，那里摸一下。

汪东明走到阳台上，打开窗户，对面正面对滨海大学的一个花园，旁边的操场也能窥的全貌。确实不错，汪东明心里盘算了一下。

“房子是好，但价格也高的太多了，降一降吧。”汪东明表面不为所动，主打一个要书降价。

“不降了，就这样我都心疼。”李老师也很固执，但也确实没办法，孩子移民过去还需要在那边置业，需要一大笔钱，自己和老伴多年来虽然积蓄了一些，但总是不宽裕，所以才想着出售这套房子。

“这样，李老师，看样子您也是诚心想出，我也喜欢，主要是离滨海大学近，我给你24万，你看行不行？”汪东明看了看老人，又看了看中介大姐，中介大姐微不可察地向汪东明点了一下头。

“不行，不能再降了，你看看这户型，这装修？还有这些家具啥的，都是最好的。”李老师还在坚持。

“装修确实挺好的，李老师，你看小汪也是个爽快人，你们两人要不各让一步，折个中，24.5万怎么样？”中介大姐两边打哈哈。

“大姐，24.5加上税收等费用得多少？”汪东明问了一下。

“加上税收，中介费，过户费等，嗯，估计差不多26万左右吧。”中介大姐拿出随身带的计算器，啪啪啪，很快的算了一下。

“有点超预算了。”汪东明看了一眼李老师假装说了一句。

果然，李老师眼皮跳了一下，他着急，房子挂出去有半个月了，由于正常房价2500差不多，他这价格高出一大截，少有问津，至少有两个本来想来看的，一听价格却掉头就走了。

“那就24.5万，税费中介费啥的，你都自己承担。”李老师有点急促的说。

中介大姐看着汪东明，眨了眨眼睛，汪东明假装没看见，想了一会儿:“我看李老师您也是学识渊博的人，我就喜欢和知识分子打交道，那就按24.5万来！”

中介大姐一听，双方达成一致，立马高兴得有点不知所措:“那个…那个你们先聊，我这一个协议，一会儿签一下。”

“李老师是教什么的？”汪东明正事办完，开始扯闲篇。

“嗬，我在滨海大学教化学，教了40年书了，现在老了，退休了，儿子还让我们跟他去国外，不想走呀。”老人一提到学校，眼睛发亮，看得出对学校有很深的感情。

“哦，滨海大学，是李教授呀，真好！退休了就应该享受生活，出去看看也挺好的，但故土难离，国外再好，毕竟是国外。”汪东明就是一话两说，怎么都对。