周永昌的事情平息之后,东郊地块的施工恢复了正常。林诚让罗敏生盯紧了工程进度,同时开始布局下一个目标——深城西郊的那块地。
西郊地块位于深城市西侧,靠近规划中的高新技术产业园区。这块地的面积比东郊地块略小,大约四十亩,规划用途为商业用地。林诚通过地产圈的朋友得知,西郊地块的土地出让公告即将发布,公开竞标的时间定在两个月后。
林诚对这块地很感兴趣。前世的时候,深城西郊在高新技术产业园区的带动下,迅速发展成为深城新的经济增长极。地价和房价在五年内翻了三倍。如果能拿下西郊地块,未来的收益将非常可观。
但林诚知道,李嘉铭也对这块地虎视眈眈。盛港置业已经在深城注册成立,李嘉铭的目标就是在深城拿地,打开内地市场。西郊地块,是他最好的切入点。
林诚让罗敏生密切关注盛港置业的动向。罗敏生每隔几天就会汇报一次最新的情况。
罗敏生说:“林总,盛港置业那边已经开始准备了。他们聘请了一家港岛的设计公司,做了三个概念方案。李嘉铭对其中一个方案很满意,已经让设计公司深化了。”
林诚说:“他这么早就开始做设计方案,说明他对这块地势在必得。”
罗敏生说:“是的。我还打听到,李嘉铭通过关系接触了负责西郊地块出让的几个关键人物。他想在竞标之前拿到一些内部信息。”
林诚说:“他这是想作弊。但西郊地块的出让是公开竞标,不是拍卖。评标的标准主要是价格和方案。他想拿到内部信息,无非是想知道我们的底价和方案内容。”
罗敏生说:“那我们怎么办?如果他知道我们的底价,就可以在竞标中压我们一头。”
林诚说:“他想知道我们的底价,那就让他知道。但我们给他的,是假的底价。”
罗敏生说:“林总,你的意思是?”
林诚说:“我们做一个假的投标方案,把底价定得低一些。让李嘉铭以为我们的预算有限,不敢出高价。等到正式竞标的时候,我们再出一个真实的方案和价格。”