二期地块拿下的消息传到省城，秦嫣然当天下午就给林诚打了电话。她的声音里带着一种压不住的满意，说林总，我在省城都听说了，你这次在拍卖会上又把省城那家房企压得抬不起头来。上次一期那块核心地块你已经让他们吃了一次瘪，这次二期你又从他们手里抢走了。他们总部那边据说专门开了个会，把衡州市场列为了重点攻坚区域，结果还是没抢过你。林诚说不是我抢，是他们自己不敢跟。二期地块面积比一期大，容积率条件比一期好，我们有一期的热销数据和客户基础兜底，算账算得比他们清楚，举牌自然举得比他们稳。他们每举一次牌都要两个助理轮流按计算器算利润率，我们这边心里早就有数了，举牌的节奏从一开始就控制在手里。秦嫣然说这就是你最让我佩服的地方，你每一次出手，背后都有一套完整的逻辑。不是靠赌，是靠算。从瓜摊到股市，从股市到房地产，你每一步都算得比别人准。当初你在城东土地拍卖会上第一次举牌的时候，省城那帮人还在笑你是个不知天高地厚的土老板，现在他们笑不出来了。

林诚靠在办公椅上，把话筒换到另一只手里。他说秦总，二期合作框架的事，你那边法务做得怎么样了。秦嫣然说已经做好了，就在我桌上放着呢。一期的合作模式跑通了，这次二期的合同基本沿用一期的模板，只是在几个条款上做了调整。龙海地产的股份比例稍微提高了一点，作为交换，龙海地产在省城的营销渠道和品牌资源会更多地向天诚府二期倾斜。一期的热销证明了衡州市场的购买力，这次二期龙海地产打算把省城最好的销售团队调一部分过去，跟苏娜的团队一起做前期蓄客。另外合同里专门加了一条关于交房标准的补充条款，要求二期所有户型全部精装修交付，装修材料的品牌和规格在合同附件里逐项列明，不允许以次充好。这条是一期客户反馈里提得最多的建议，很多客户说自己装修太折腾了，跑建材市场、盯工头、跟装修队扯皮，一套房子装下来人瘦了一大圈。他们希望开发商能提供一站式的精装修服务，哪怕是多花点钱也愿意。林诚说精装修交付这个思路跟我想的一致。一期因为工期紧，我们只做了基础装修，现在看来客户的升级需求很强烈。二期不光要把精装修做到位，园林和配套也要全面升级。一期因为抢工期，园林方面做得相对保守，二期有更充裕的时间，可以让赵振海在景观设计上多花些心思。秦嫣然说正有此意，省城这边的销售团队最近正好在淡季，调过去帮你们做二期蓄客刚好。这些销售在省城卖了好几年高端楼盘，经验丰富，跟苏娜的团队搭配起来正好互补。她顿了一下，又说林总，你什么时候来省城，咱们把合同签了，顺便带你去看看我之前跟你提过的那个省城西郊的高端别墅区项目。那块地周边环境比龙海花园还要好，背山面水，距离省城市中心开车不到半小时，我在那边预留了好几块最好的宅基地，你要是感兴趣，可以挑一块给自己盖栋别墅。

林诚说秦总你这是要拉我在省城安家。秦嫣然笑了一声，说你在衡州已经有了龙海花园的楼王独栋，在省城也该有个落脚的地方。天诚置业迟早要进省城，你总不能每次来都住酒店吧。上次企业家座谈会你住的是国宾馆，那地方住一晚还行，长期住就不是那么回事了。在省城有了自己的房子，你以后来开会、谈合作、看项目都方便。林诚说那就过几天去省城，正好把二期的合作合同签了，也看看你那个别墅区项目。秦嫣然说一言为定，你到了省城给我打电话，我让助理把合同和别墅区的规划方案都准备好。

挂了电话，林诚让肖薇把下周的日程调整一下，空出两天时间去省城。肖薇翻开日程本，把原本安排在周四周五的两个内部会议往后调了一天，在周四上午那栏写上“省城——与秦总签二期合作合同”，周五上午写上“省城——考察西郊别墅区项目”。她写完之后抬起头说林总，要不要通知韩锋提前准备车。林诚说不用普尔曼，省城那边路况比衡州复杂，西郊那块地还是山路，开G55去，底盘高，走山路方便。让韩锋和刘刚随行，你也一起去，合同细节你在场好核对。另外让苏娜把二期市场调研报告和客户登记表整理一份带上，秦总那边可能会问二期的蓄客情况。肖薇说已经在准备了，苏娜昨天就把报告送到了我桌上，厚厚一沓，里面还有未购客户的电话回访记录。林诚说苏娜做事越来越细了，这些数据带到省城去，比任何口头承诺都有说服力。