“秦总，欢迎欢迎，真是稀客。”林诚微笑着握住她的手，只是一瞬便松开，既不显得热情过度，也不失礼数。

两人分宾主落座。秦嫣然打量着客厅的陈设，简约而不失奢华，处处透着主人的品味和克制，并没有那种暴发户的俗气。她微微颔首，看来这位传闻中手段狠厉的“大哥诚”，并非只懂打打杀杀。

“林先生这房子，装修得很有品味，低调中见奢华，不像有些豪宅，恨不得把金箔贴满墙。”秦嫣然开口，看似夸赞，实则暗讽了一些同行。

林诚笑了笑，不接这个话茬，只是道：“秦总过奖了，随便住住而已。倒是秦总亲自登门，真是让寒舍蓬荜生辉。听说，您是龙海地产的总经理？龙海花园这个项目，在衡州可是标杆。”

“只是挂个名罢了。”秦嫣然端起茶杯，轻轻吹了吹浮沫，动作优雅，“龙海花园是集团的一个小项目，主要是我来衡州散散心，顺带打理一下。没想到，刚来没多久，就听说城东出了件大事。林先生雷霆手段，硬生生从宏远那种省城巨头嘴里夺下了那块肥肉，真是让我大开眼界。”

她果然是为城东来的。林诚心中雪亮，面上却不动声色：“秦总消息灵通。不过是仗着地利人和，侥幸胜了一场。宏远实力雄厚，我们这种本土小公司，也就是在夹缝中求生存。”

“林先生太谦虚了。”秦嫣然放下茶杯，目光直视林诚，那双美丽的眸子里透着审视和探究，“能在省里有人施压的情况下，还能让周市长改变主意，最终拿下项目，这绝不是‘侥幸’二字能解释的。林先生的能量，怕是比外界传言的还要大得多。”

她的话锋很锐利，直接点破了那层窗户纸。林诚知道，跟这种级别的聪明人打交道，再绕圈子就没意思了。他收敛了笑容，神色变得认真起来：“秦总今天来，应该不是为了考究我的能量吧？如果有话，不妨直说。”

秦嫣然嫣然一笑，这一笑，仿佛冰雪消融，春花绽放，整个客厅都似乎明亮了几分。但她接下来的话，却带着商人的精明：“爽快。那我也就不绕弯子了。城东那块地，位置极好，紧邻公园，又是商住用地，未来的升值空间不可估量。林先生有眼光，也有手段。但是……”

她话锋一转：“房地产开发，尤其是这种大体量的高端项目，不仅仅是拿地那么简单。资金链、规划设计、施工管理、品牌溢价、后期销售……每一个环节都是考验。天诚置业初出茅庐，虽然有林先生坐镇，但经验和底蕴，终究是短板。我怕林先生到时候，吃不下这块肥肉，反而坏了名声。”

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林诚听出了她话里的敲打，也有几分善意提醒的意思。他点了点头：“秦总顾虑得是。做地产，确实是个系统工程。不知秦总有何高见？”

“合作。”秦嫣然吐出两个字，目光灼灼，“龙海地产愿意入股天诚置业，或者说，入股城东这个项目，只负责提供品牌、设计、施工管理和销售支持。所有的前期费用、土地款，依然由天诚承担。作为回报，项目建成后，利润我们只要三成。并且，龙海愿意为项目提供部分低息融资支持，确保资金链无忧。”