房屋质量免费保修五年，终身维修。

顺圆房产，质量保证！

有人将这则大幅图文并茂的售房广告，最便宜的一套房也要九万多块钱，暴利！愤愤不平，拿给刘领导也看。

住宅示范小区的土地竟然成了私人房地产公司的赚钱工具，部门应该出面管管定这么高的房价？

“老刘，我也觉得定价也有些贵，但青扬路顺圆花园小区的用地是土地局和物价局联合组织公开拍卖的，纪W监督，是市场形成的价格，江城顺圆房地产公司交了四百一十万元的土地使用费，没有任何违法违纪行为；建房也没有享受计划内建筑材料价格优惠，还帮我们完成了住房改革领导小组下达的任务，我们也不好硬性要求江城顺圆房地产公司低价出售，不然以后就没有私营房地产公司愿意出面竞拍公开出售的土地了。”

“老刘，我上个星期带着住房改革领导小组的成员去验收，小区环境无可挑剔，配套设施齐全，精装修住房，大家当时都笑着说，要是有钱也想买一套，老刘有时间也可以去参观一下。”

黄市长也听见了议论，大多出于妒忌，也有人别有用心，不希望土地公开拍卖，暗箱操作，凭关系拿地，有些干部职工到了自己分房的时候，反对单位施行住房制度改革。

“老黄，我建议第二批住宅示范小区项目交给国营建筑公司，毛坯房，每平定价不超过七百元。”

“老刘，是否需要收取五十年的土地使用费？”

“老黄，我看就不免了。”

“老刘，是否享受计划内建筑材料价格优惠？”

“老黄，我看应该享受。”

“老刘，市财政局将因此减少五百四十多万元的土地收益，如今到处都差钱！”

黄市长的心里不高兴了，已经在江达路划出一块四万五千平米的土地，用于建设第二批住宅示范小区，按照八八年第一次公开拍卖土地的成交价格，价值五百四十多万元。