舒志强也没让他久等，继续把具体的操作过程给说了出来。

首先在荆楚创办一家至强房地产公司，然后拿着十几块地在各个市的银行贷款！

拿到贷款以后就在“本市”召开招标会，邀请有实力的建筑公司参加。

招标会的噱头就是市值数百亿的集团，要在繁华街区建造一座集十几个商业部门，价值上亿的广场！

等把所有大小有实力的建筑公司上门后，再把他们招标的条件放出去。

那就是参加竞标的建筑公司必须接受，房地产公司只拿百分之三十的初始资金！

在建筑公司把项目完成到百分之七十的时候，在签收后再给予百分之四十的第二笔款项！

也就是说，建筑公司需要承担百分之四十的建造费用……

最后一笔百分之三十的尾款，将会在广场完工后再给……

“舒董，您说的这个操作流程我明白了一些…”赵大海沉思片刻，这才看向舒志强道。

“但是！！”

不过他突然话音一转，继续说道：“有没有建筑公司愿意垫付那百分之四十不好说；

就说第二次资金咱们怎么交付？”

“还有广场完工以后，咱们又怎么把尾款打给他们？”

“这个还不简单吗？”

舒志强看了他一眼，缓缓吐出两个字：“预售！！”

“预售？”赵大海眉头一皱，似乎听明白一些。

他半知半解的看着舒志强，说道：“您的意思是广场还没建成之际，就把商铺租出去？”

“看来你还是有点脑子的。”

舒志强夸赞了一声，随即点头道：“差不多就是这个意思。”

“建立之初搞出一个最年轻时尚最大众的中心广场的噱头，先吸引大众的眼球；

在商场建到百分之六十或六十五的时候，就立刻展开预售活动；

通过地皮出售，旺铺出租等行为回笼资金；

只要咱们能给出一些优惠，一些福利，他们会为此买单的；

这样一来，咱们不就有钱支付第二批款项和尾款了吗？”

“卧槽！妙啊…”

听到舒志强的骚操作，一旁做记录的秦悠悠顿时惊呼。

按照舒志强的说法，他们岂不是完全不需要花一分钱，就把广场做起来了啊？